משרדים להשכרה – מה חשוב לבדוק
עולם הנדל"ן העסקי והמסחרי כיום רותח מבחינת ההיצע שיש בו לאנשי עסקים ומשקיעים פוטנציאליים. עיקר הפופלאריות היא של בניינים משרדים להשכרה שחדשים מהם נבנים כמעט בכל יום בכל רחבי הארץ. למרות ההיצע הגדול של משרדים להשכרה, לא תמיד הרמה של המשרדים המוצעים להשכרה היא אחידה ולכן יש דברים חשובים שכדאי לבדוק בטרם החתימה הסופית על חוזה השכרת המשרד. חשוב לומר, כי הטיפים המופיעים במאמר זה הם למחפשים משרדים להשכרה ולא לבעלי הנכס עצמו.
פארק התעשייה והעסקים מהווה מרכז תעסוקה אזורי חכם, יפה, נקי ובטוח, השומר על איכות הסביבה ומעניק רמת שירות מהגבוהה בישראל.
בידקו מיקום כללי של המשרד המיועד וסביבתו
אחד הדברים החשובים ביותר לבדוק בכל הקשור להשכרת משרד הוא היכן הוא ממוקם. חשוב לראות האם יש נגישות למשרד שלכם בתחבורה ציבורית- זכרו שלמשרדים הממוקמים בצורה נוחה להגעה בתחבורה ציבורית יש יתרון בעת חיפוש עובדים חדשים לחברה. עוד דבר שכדאי לבדוק נוגע לעסקים שיש מסביב למשרד המיועד.
באלו סוגי עסקים מדובר- האם מדובר בעוד משרדים או שמא אלו שטחי מסחר שיש בהם בעיקר חנויות ובתי קפה? שכירת משרד הממוקם בתוך או בקרבת מתחם קניות ושיהבו העיקרי הוא בילוי ושופינג, יהווה בעיה שכן תשומת הלב של הלקוחות הפוטנציאליים תילקח לבילוי ולקניות במקום אליכם.
בנוסף, חשוב מאוד לעשות סיור בבניין עצמו וכן במתחמים מסביב ולהבין כמה מהם מאוכלסים ועובדים באופן שוטף. ככל שיש יותר עסקים מוצלחים ועובדים בבניין ובאזור שבו תרצו להשכיר, כך יש לכם סימן כי השכירות במקום תשלם את עצמה באמצעות הרווחים שיהיו לכם.
האם המשרד הוא בילד אין או שניתן להכניס בו שינויים?
בוודאי תוכלו להסכים איתנו, שצרכי המשרד של חברת ביו טק הזקוקה למעבדות וחדרי מחקר שונה מאוד מסוג המשרד שחברת הייטק או סטארט אפ תזדקק לה. בדיוק בגלל השוני הזה והצרכים השונים לכל חברה, חשוב לבדוק האם במשרד שאתם עומדים לשכור יש אפשרות לגמישות בעיצוב ובבנייה הפנימית או שמדובר בתבנית פנימית הבאה בילד אין ואי אפשר לשנותה. אל תתפשרו על משרדים להשכרה שלא יוכל לתת לכם כל מה שאתם זקוקים לו לעבודה שוטפת וריווחית.
הכירו את חברת הניהול במקום
כיום, כמעט מאחורי כל בניים משרדים או מתחם עסקים, עובדת חברת תפעול המשמשת גם בתור חברת ניהול של המתחם או הבניין. באחריות חברה זו לדאוג לניקיון הבניין, לתחזוקה שוטפת בו, לטיפול בתשתיות, לגביית תשלומים ובאופן כללי לדאוג לכך שניתן יהיה לעבוד במשרד בצורה שוטפת וללא תקלות והפרעות. אך בישראל בעיקר, הסטנדרט בין חברות הניהול הוא שונה ולא כל אחת מעניקה מה שהאחרת מציעה. לכן, עשו סקר שוק על חברת הניהול שמולה אתם עתידים לעבוד במשרד שתשכרו. דברו עם עסקים נוספים בבניין או במתחם והבינו עד כמה הם מרוצים מהשהייה בו, היו חצופים ושאלו פרטים על חברת הניהול וההתנהלות שלהם מולה. החוק הוא פשוט- אם הם מרוצים, גם אתם תהיו מרוצים.
המשרד אכן נועד להיות משרד
עוד דבר שצריך לבדוק וחשוב מאוד, ובייחוד בישראל, הוא שהמשרדים להשכרה אכן רשומים כשטח לשימוש עסקי גם בטאבו. פעמים רבות, בדומה למשרדים להשכרה שהוסבו לדירות וההפך, גם המשרדים המוצעים ובייחוד באזור תל אביב היו בתחילתם מחסנים ששימשו לצרכי אחסון או לצרכי מגורים פרטיים או שהיו שטח גדול שחילקו אותו. כל שימוש שכזה, שלא לפי הרשום בטאבו הוא אינו חוקי ועלול להעמיד אתכם- השוכרים, בפני סכנת סילוק מן המשרד או בפני קנסות כבדים. לכן, אל תסתמכו על הבעלים ועשו מחקר מקדים משלכם לגבי המשרד האמור.
ולבסוף, הכנסו למשרד המיועד, הסתובבו בו, הסתכלו עליו ובנוף הנשקף מהחלון והחליטו האם אתם אוהבים לשהות בו או לא. מעבר לכל העניינים הבירוקרטיים, חשוב שגם תאהבו להגיע למקום בכל בוקר מחדש ותוכלו לשהות בו בנוחות לפחות 9-10 שעות ביום.
בפארק תעשיה ועסקים קיסריה תמצאו מגוון רחב של משרדים להשכרה בסטנדרט הגבוה ביותר. פארק העסקים שוכן במיקום אטרקטיבי, בין חיפה לתל אביב וסמוך לכבישים מרכזיים. בואו להתרשם ממה שיש לנו להציע – מבטיחים שלא תתאכזבו!
לעבוד רגוע: משרד להשכרה באזור ירוק
כיום, רובנו מוצאים את עצמינו טובעים בתוך שגרת חיים סוערת ומלחיצה ביותר. אנחנו יושבים שעות בפקקים רק כדי להגיע למשרד במרכז העיר, עובדים שעות ארוכות, במשרדים שרחוקים מהבית וכל זה מבלי למצוא ולו הזדמנות אחת לקחת רגע לעצמינו ולהירגע מכל מה שעובר עלינו במשך היום. פתרון אחד לבעיה הזו, הוא לשלב בין העבודה העמוסה, לבין השאיפה לחיים רגועים ושלווים, ולעבוד במשרד באזור ירוק.
בחירת משרד חדש
כאשר בוחרים משרד חדש להקים בו עסק או להעביר אליו עסק קיים, ישנם מספר דברים חשובים שכדאי לקחת בחשבון וביניהם מיקום המשרד, קלות ההגעה אליו, מידת הנוחות בזמן העבודה וסביבת המשרד (ירוק או עירוני).
מיקום המשרד הוא אלמנט חשוב ומכריע, אשר יכול לתרום רבות להצלחת העסק שלכם; מחקר מאוניברסיטת Harvard שבארצות הברית מ-2015 הוכיח שאנשים אכן עובדים טוב יותר באזורים ירוקים, מחוץ לעיר, בהם הם נושמים אוויר נקי יותר.
במחקר השוו בין אנשים העובדים בסביבה ירוקה לעומת אלו שעובדים בסביבה עירונית, והוכיחו באופן גורף שסביבה ירוקה היא הטובה והפרודוקטיבית ביותר. כמו כן, הנחקרים אשר עבדו בסביבה ירוקה הפגינו יכולות קוגניטיביות מועצמות, יחסית לנחקרים אשר עבדו במשרד עירוני. ההשפעה החיובית על עובדים אשר פועלים באזור ירוק הוא ניכר ומעורר מחשבה לגבי בחירת מיקום המשרד.
אופציות להשכרת משרד
בישראל ישנם אופציות רבות להשכרת משרד; בניין משרדים מסודר במרכז העיר, פארקים תעשייתיים, מתחמי משרדים עירוניים ומתחמי משרדים מחוץ לעיר באזורים שקטים וירוקים. הכול תלוי בסוג האווירה, אותו תרצו להשרות על העסק שלכם. עבודה באזור תעשייה ירוק מעניק את האופציה לעבוד באזור איכותי, בטוח ונקי, השומר על איכות חיים גבוהה ועל איכות הסביבה ומשלבת בין סביבת עבודה רצינית ומכובדת לבין ההטבות של לעבוד באזור ירוק ושקט.
ישנם אזורי תעשייה ירוקים רבים ברחבי הארץ שניתן לבחור מהם, בהתאם לדרישות הספציפיות של העסק שלכם. חשוב למשל לבחור מקום נגיש, שהעובדים שלכם לא יצטרכו לשבת שעות בפקקים רק כדי להגיע אליו. לכל חברה יש את הצרכים התפעוליים והארגוניים שלה, חזון ייחודי ומטרות שונות, לכן חשוב לבחור מקום שמבין ומקדם את התפיסה הזו.
מקום גמיש שיתאים את עצמו לצרכים הייחודיים שלכם כדי לאפשר לכם לממש את החזון שלכם בצורה הטובה ביותר. חיפשו אזור תעשייה בו יש שטחים להשכרה בגדלים שונים וגמישים, תשתיות מתקדמות המאפשרות תמיכה בכל סוג מבנה, ובנייה מודולארית המאפשר שינויים תוך מבניים – רק כך תקבלו את הגמישות הנחוצה להצלחה.
לעבוד רגוע באזור ירוק
להגיע בבוקר לאזור ירוק, מלא בצמחייה טבעית ואווירה רגועה ולעבוד בלי כל הלחצים של אזור עירוני או גרוע מכך, אזור תעשייה הומה אדם ומכוניות. בנוסף לעבודה באווירה רגועה ונעימה, רוב המשרדים הממוקמים באזורים ירוקים גם תורמים לשמירה על איכות הסביבה. לעבודה באזור ירוק יש יתרונות נוספים רבים, לעובדים שלכם אבל במיוחד לעסק שלכם.
מעבר לכך שתחסכו כסף בחשבונות עם חסכון בדברים הגדולים והקטנים (מנורות LED החוסכות בחשמל למשל), תרוויחו גם עובדים שמחים ובריאים יותר, תגבירו את יעילות העבודה ותיצרו לעסק שלכם תדמית חיובית יותר מאשר אם הייתם משכירים משרד במרכז העיר.
משרד להשכרה בפארק העסקים קיסריה
פארק העסקים בקיסריה הינו דוגמה מצוינת לאזור ירוק המציע מגוון של שירותים לחברות העובדים בה, לעובדים שלהם ולאיכות הסביבה. פארק התעשייה שם לו למטרה להצטיין ולהציע את מירב האפשרויות עבור לקוחותיו המגוונים. הפארק עומד בסטנדרטים בינלאומיים בכל הנוגע לתכנון, פיתוח ויזמות נדל"ן עסקי ומסחרי ומטפח תעשיות מתקדמות וידידותיות לסביבה.
פארק העסקים קיסריה בנוסף גם משמש חממה אידיאלית מאחר והוא נהנה ממיקום אסטרטגי, יוזם על בסיס שוטף פרויקטים שמטרתם שדרוג הפארק לדייריו, ידידותי לאיכות הסביבה ומציע השכרת משרדים בהתאמה אישית.
עוד באתר החברה לנכסי קיסריה:
ארגון משרד: איך לארגן את המשרד שלנו
שוכרים משרד חדש? לאחר שעבדתם אתנו ומצאתם את המשרד המושלם עבורכם, זה שמתאים בצורה הטובה ביותר לצרכים שלכם, הגיע הזמן לארגן אותו.
היום אתם יכולים למצוא מגוון רחב של דרכים ושל פתרונות, ולארגן את המשרד בקלות ובצורה יעילה מאוד. שימו לב כי ארגון נכון של המשרד יתרום למראה שלו, לנוחות של צוות המשרד ולעבודה מסודרת יותר, ולכן חשוב לארגן אותו בצורה שלא רק תיראה טוב בהתחלה, אלא גם תישמר לאורך זמן ללא כל בעיה.
התקנה של ריהוט מתאים
הצעד הראשון שיש לבצע לאחר השכרה של משרד חדש, במיוחד אם מדובר במשרד ריק מתכולה, הוא להתקין ריהוט מתאים במשרד. חשוב מאוד לבחור ריהוט שיתאים לא רק לעבודה, אלא גם לאחסון ולארגון של כל פריט לו זקוק צוות המשרד שלכם.
לכן, לפני שאתם רוכשים ריהוט משרדי, כדאי להתייעץ עם מומחים בתחום או לבקר בכמה משרדים העוסקים בתחום שלכם בכדי לקבל השראה. כך תוכלו לבחור באופן טוב יותר את הריהוט המתאים.
שימו לב כי ריהוט משרדי עתיד לשמש אתכם למשך שנים רבות ולכן, אף על פי שהדבר כולל הוצאה כספית לא קטנה, כדאי לבחור דווקא ריהוט איכותי ברמה גבוהה ולא להתפשר על ריהוט זול שייתכן שבעוד זמן לא רב כבר לא יוכל לשמש אתכם באותה צורה כמו בהתחלה.
שילוב פתרונות אחסון חכמים
אחד הדברים שגורמים למראה מבולגן ועמוס במשרדים הינו חוסר שימוש בפתרונות אחסון נכונים וחכמים בהתאמה לצרכים שלכם. לכן, זכרו כי ארגון של המשרד אמנם מבוצע לפני הכניסה אל המשרדים, אך יכול להמשיך בצורה הדרגתית גם לאחר תחילת העבודה בהם, ולפי הצרכים של עובדי המשרד תוכלו לבחור פתרונות אחסון נוספים אשר כדאי לשלב במשרד בכדי לשמור על הארגון ועל הסדר שבו.
פינות עבודה מוגדרות
עוד צורה שתאפשר לארגן את המשרד ולשמור על המראה המסודר, הינה יצירה של פינות עבודה מוגדרות. למשל – פינת צילום בה תונח מכונת הצילום, וכל צוות העובדים ידע כי רק שם הוא יכול לבצע את העבודה הזו, או פינת אוכל אשר רק בה העובדים יכולים לאכול את הארוחות השונות.
בצורה הזו אתם גם יוצרים סביבת עבודה נעימה יותר, וגם יוצרים משרד מסודר ומאורגן אשר יהיה קל מאוד לשמור על הארגון ועל הסדר בו לאורך זמן.
הקניית שיטות סדר וארגון לעובדים
לאחר שארגנתם את המשרד, כל מה שעליכם לעשות כדי לשמור על הארגון ועל הסדר הוא להנחות את העובדים לבצע זאת. לכן, כדאי לארגן יום מרוכז בו אתם מקנים לעובדים שיטות סדר וארגון אשר יאפשרו לכל אחד מהם לשמור על סביבת העבודה שלו, וכך עבור כולם יחד תהיה סביבת עבודה נקיה, מסודרת ונעימה.
כדאי לבצע את ההדרכה לעובדים בצורה חווייתית אשר תאפשר להם להבין את היתרונות שבשמירה על הסדר ועל הארגון, ותהפוך זאת לטבע שני שלהם, כמו סדנאות חווייתיות שונות או הדרכה מקצועית מעניינת על ידי מומחים בתחום.
כך תוכלו לארגן את המשרד שלכם כראוי ולשמור על המראה המסודר והארגון הנכון למשך זמן רב ללא כל בעיה, ומבלי שתצטרכו לשוב ולארגן אותו בכל כמה שבועות מחדש.
יתרונות השכרת משרדים על פני רכישת משרדים
אנשים רבים אשר צריכים לעבור למשרדים חדשים מכירים את ההתלבטות הזאת: האם לרכוש משרדים שישמשו את החברה באופן קבוע, או לרכוש משרדים?
ובכן, מדובר בהתלבטות שכל בעל עסק מכיר, ולפני שאתם מקבלים החלטה כדאי שתכירו את היתרונות של השכרת משרדים על פני רכישה של משרדים, יתרונות שיסייעו לכם לקבל החלטה הרבה יותר טובה. לכן, במיוחד עבורכם הכנו את המאמר הבא, בו תוכלו לקרוא על היתרונות של השכרת משרדים ולמה כדאי לבחור דווקא באופציה הזו עבור העסק שלכם.
לא כדאי להיכנס להתחייבויות גדולות מידי
כאשר אתם רוכשים משרד אתם נכנסים להתחייבות גדולה, ולאור מצב הנדל"ן של היום מדובר בהתחייבות שלא בטוח שתוכלו לעמוד בה. בין אם אתם צריכים לקחת הלוואות בכדי לרכוש את הנכס ובין אם אתם משתמשים בכסף הנזיל שלכם לצורך הרכישה, מדובר בהתחייבות גדולה שלא כל אחד יכול לעמוד בה. בנוסף, מעבר להתחייבות הכספית, מצב הנדל"ן היום נמצא בבועה שנראה כי היא עומדת להתפוצץ בכל רגע, ולא תרצו להיות אלו שיש בידיהם נכסים גדולים בשווי רב כאשר הבועה הזו תתפוצץ ותביא לכך ששווי הנכס ירד באופן משמעותי.
לכן, אם אינכם רוצים להכניס את עצמכם להתחייבויות גדולות מידי, ואינכם רוצים להגיע למצב בו האחזקה של המשרד כבדה מדי עבורכם ומזיקה לעסק כולו, עדיף לכם לבחור במשרדים להשכרה בתשלום חודשי בו אתם יכולים לעמוד, ובכל מקרה בו התשלום הזה יהיה כבד מדי עבור העסק שלכם, תוכלו לעבור למשרד זול יותר ללא כל בעיה.
שירותי ניהול ואחזקה
כאשר אתם מחזיקים משרד בבעלותכם, אינכם צריכים רק לעמוד בעלויות של רכישת המשרד ובהחזרי הלוואות על הרכישה, אלא גם בתשלומים על ניהול המבנה ועל האחזקה שלו. בעוד שבמבנים מושכרים, על כל בעיה במבנה תוכלו לפנות לבעלים בכדי שידאג לתיקון מהיר על חשבונו, כאשר המשרדים שייכים לכם, עליכם לשאת בהוצאות גדולות יותר שישפיעו על התזרים בעסק שלכם.
התאמה של המשרד לצרכים שלכם
כאשר אתם מחזיקים משרדים בבעלותכם, לא תוכלו לעזוב אותם בקלות רבה במקרה בו הם אינם מתאימים לצרכים של העסק שלכם, ותצטרכו למצוא קונים או שוכרים חדשים למשרדים במקרה בו תרצו לעשות זאת, דבר שלא כל כך קל למצוא. לעומת זאת, אם אתם משכירים משרדים אתם רק צריכים להוסיף לחוזה ההשכרה סעיף גמישות ליציאה, וכך תוכלו להחליף משרדים אם אתם זקוקים למשרדים שיתאימו באופן נכון יותר לעסק שלכם על פי ההתפתחות שלו – משרדים קטנים יותר ממה שחשבתם בתחילה שתצטרכו, או משרדים גדולים יותר עם ההרחבה של העסק.
היתרונות הללו הופכים את השכרת המשרדים לטובה יותר עבור עסקים רבים, בעיקר כאלו שאינם שייכים לתאגידי ענק בעלי תקציבים כמעט בלתי מוגבלים.
אם אתם מחפשים משרדים להשכרה, אצלנו בחברה לנכסי קיסריה יש אינספור הצעות בשבילכם. פנו אלינו עכשיו ונשמח לייעץ ולעזור לכם למצוא משרד המתאים לכל מה שאתם זקוקים לו ולאופי של העסק שלכם. משרד שאמנם יהיה מושכר, אך יתאים במיוחד עבורכם ועבור העסק שלכם ממש כאילו בניתם אותו בעצמכם, על פי הצרכים האישיים שלכם והדרישות של העסק שלכם.
עוד באתר החברה לנכסי קיסריה:
המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן מסחרי
כמו בכל השקעה, גם בנדל"ן מסחרי חשוב לדעת ולהבין את כל המידע ההכרחי והחשוב, לפני שאתם מחליטים אם להשקיע או לא. השקעה בנדל"ן פרטי מעט שונה מהשקעה בנדל"ן מסחרי, מכמה סיבות עיקריות:
1. סוגי דיירים שונים: מדובר בשטחי נדל"ן שאינם ראויים למגורים כלומר, לא יהיו לכם דיירים שמתחלפים וחותמים על חוזה כל שנה, אלא לקוחות לטווחי זמן ארוכים יותר ויציבים יותר מבחינה כלכלית.
2. סוגי מבנים שונים: לא מדובר פה בהשקעה בדירה או וילה בצפון, אלא בנדל"ן מסחרי שיכול להיות הכל ממשרד לחנות, מבני תעשייה, מחסנים לוגיסטיים, מגרש לבנייה, בר, מסעדה ועוד… אתם אולי מבינים בבתים, אבל כמה אתם מבינים במחסנים או חנויות?
3. רווחי יותר: עסקה מוצלחת בנדל"ן המסחרי מניבה תמורה גבוהה בהרבה, ביחס לנדל"ן פרטי. דירה יכולה להניב בממוצע 3-4% בשנה, לעומת שטח נדל"ן מסחרי שיכול גם להניב 8-10% תשואה בשנה.
4. עסקאות מורכבות יותר: ההשקעה בנדל"ן מסחרי הוא גבוה בהרבה מנדל"ן פרטי. בנוסף, מדובר בסיכון גבוה בהרבה ותחזוקת נכס (ארנונה למשל) עוד יותר גבוהה.
אם בכל זאת החלטתם שהשקעה בשטח נדל"ן מסחרי היא ההשקעה המועדפת עליכם, יש במדריך הבאה מספר עצות או טיפים להשקעה הנכונה ביותר בנדל"ן מסחרי….
קראו כמה שיותר מידע בנושא
יש לנו היום גישה בלתי מותנית למידע אודות כל נושא כמעט בעולם באינטרנט, וודאי בנושא של "דרכים נכונות להשקיע בנדל"ן מסחרי". אם תקראו מספיק תוכלו- ללמוד למשל שהרבה עסקים ומשרדים גדולים בוחרים בזמן האחרון דווקא להשכיר בנייני משרדים מחוץ לתל אביב. למה? כי מחוץ לעיר הגדולה הם יכולים להשכיר משרד גדול יותר, במחיר נמוך יותר, עם שירותים נלווים וגישה נוחה לתחבורה ארצית. לכן, אם אתם שוקלים להשקיע בבניין משרדים למשל, מאוד יכול להיות שכדאי לכם דווקא לחפש מחוץ לערים הגדולות.
תעשו את המחקר שלכם כמו שצריך, דברו עם כמה שיותר אנשים מהתחום, שאלו שאלות ותדרשו תשובות על הדברים שחשובים לכם – תאגרו כמה שיותר מידע לפני וכך תגיעו לשלב חיפוש השטח חכמים ויעלים יותר.
בדקו טוב טוב את מצב הנכס
עוד דבר חשוב מאוד שכדאי שתלמדו עליו קצת יותר לפני הוא מצב הנכס אותו אתם רוצים לקנות. מאוד ייתכן ואם תחפשו מספיק זמן, תמצאו מציאה טובה אבל לרוב, כמו בדומה לנדל"ן פרטי, כדאי שתבדקו את הנכס בו אתם רוצים להשקיע טוב טוב לפני שאתם סוגרים את העסקה. תבדקו מה מצב הנכס, כמה עבודה הוא צריך לפני שאנשים יוכלו לעבוד בו, האם הוא עומד בכל התקנים הבריאותיים וכו'…
רק קחו בחשבון שאם הנכס זול מידי או נראה לכם ממש כ"מציאה", מאוד יכול להיות שיש דברים שלא ראיתם או שלא מספרים לכם על הנכס ולכן חשוב מאוד שתישארו ערניים בכל התהליך.
סוג הנכס להשקעה
תחליטו לפני החיפוש איזה סוג שטח נדל"ן מסחרי אתם מחפשים ותתמקדו בו. אם אתם מחפשים חנות להשקעה, תסתכלו רק על חנויות ולא על דברים דומים שאולי יכולים לעבוד. זהו בזבוז זמן שלא יניב תוצאות חיוביות, כנראה שרק הרבה עצבים.
מומלץ לפחות להשקעה הראשונה להשקיע בנדל"ן מסחרי עם הסיכון הנמוך ביותר לכסף שלכם. עם הזמן תלמדו את העסק ואיך הדברים עובדים מקרוב יותר ותוכלו להתחיל להעז עם השקעות מסחריות מגוונות ומרגשות.
איזה מיסים יהיה עליכם לשלם?
תחום המיסוי הוא הצד הפחות יפה של השקעה בנדל"ן באופן כללי, אבל הוא גם החלק שהכי פחות כדאי לכם לפשל בו. מומלץ כמובן לעבוד מול עורך דין שמנוסה בתחום ויכול להנחות אתכם בכל התהליך.
מעבר לכך, יש דברים שכדאי שתדעו בעצמכם כמו למשל העובדה שיש מס שולי שצריך לשלם על נדל"ן מסחרי שהמדרגה הראשונה שלה היא כ- 30% . כמו כן תצטרכו לשלם מס רכישה ועוד מגוון מיסים נוספים.
השקעה בנדל"ן מסחרי היא בהחלט השקעה רווחית וכדאית, בתנאי שיש לכם את כל הידע הנחוץ בתחום כדי להרוויח ממנו כמו שצריך. כמו בכל תחום של השקעה, גם מנדל"ן מסחרי אפשר להפסיד כסף, והרבה. לכן לא חשוב מה הצעד הבא שלכם, תדאגו שיש לכם את כל הידע הנחוץ כדי להשקיע בצורה הטובה ביותר וככה גם להניב את התשואות הטובות ביותר תמורת הכסף שלכם.
עוד באתר החברה לנכסי קיסריה:
נדל"ן עסקי להשכרה: כל מה שחשוב לדעת
כיום כבר ידוע לכל שההשקעה המשלמת ביותר בישראל היא – נדל"ן. זה כולל כמובן גם נדל"ן עסקי, שרווחי מאוד כיום למשקיעים, אבל מצריך קצת יותר ידע מקצועי ומעשי מנדל"ן פרטי.
מה זה נדל"ן עסקי?
כאשר אנחנו מדברים על נדל"ן עסקי, אנחנו מתכוונים למעשה לכל מבנה שיכול לשמש לצורכי רווח או ייצור. כאשר מדברים על נדל"ן עסקי בדרך כלל מדברים על שטחים להשכרה או מכירה שיכולים לשמש לצרכי עסקים או עבודה כמו משרד רואי חשבון, בניין הייטק, משרד עורכי דין, מחסנים לוגיסטיים, חברות ביטוח ועוד סוגי מבני תעשייה שונים. מדובר בשטח נדל"ן ממנו עסקים שונים פועלים, ולא מבנה למגורים.
חברות ניהול
לא רק סוג השימוש בנכס והגודל שלו קובעים את היות המבנה נדל"ן עסקי. גם העובדה שכמעט כל התשלומים והתחזוקה עוברים דרך חברת ניהול מסודרת. חברת הניהול היא האחראית על תחזוקת המבנה, גביית תשלומים מהשוכרים, תשתיות והתאמת השטח לצרכי הלקוח.
למה נדל"ן עסקי? – רווחי יותר
השקעה בשטח נדל"ן עסקי הינה השקעה משתלמת יותר מהשקעה בנדל"ן פרטי. העלויות זולות יותר לקנייה ולהשכרה והתשואה מכסה את התשלומים תוך זמן קצר יחסית. באזור מרכז הארץ המחירים גבוהים יותר לקנייה וגם לשכירות אבל בערים הנמצאות מחוץ לתל אביב אפשר למצוא נדל"ן עסקי במחירים אטרקטיביים ושטח גדול יותר ממה שתמצאו באזורי השרון ותל אביב.
תזרים מזומנים
ללא ספק, ישנם יתרונות רבים להשקעה בנדל"ן עסקי בישראל. החשוב מכולם הוא תזרים המזומנים, המהווה הכנסה חודשית לכל דבר. מה שטוב הוא שההכנסות משכר הדירה בהשכרת נדל"ן עסקי יכולות לשמש עבור פירעון הלוואה/משכנתא שתיקחו על מנת לרכוש את הנדל"ן העסקי. כמו כן, ברגע בערך הנדל"ן העסקי עולה, תוכלו ולמכור אותו כשהמחירים בשיא, או אחרי שתשביחו את הנכס, וכך להרוויח עליו יותר.
לא לשכוח
אחרי שחקרתם קצת את הנושא והחלטתם שהשקעה בנדל"ן עסקי היא אכן ההשקעה המתאימה ביותר עבורכם, כל שנותר לעשות הוא לחפש את ההשקעה המתאימה ביותר עבורכם. בעת החיפוש עצמו מאוד חשוב להגיע לכל סוג נדל"ן שאתם חושבים להשקיע בו ו לעשות בו סיור מעמיק.
סיור בשטח
שאלות שחשוב שתשאלו את עצמכם בעת הסיור הם למשל כמה בניינים ריקים להשכרה או למכירה יש בסביבה? מהם המאפיינים של קהל הלקוחות המסתובבים באזור? איך נראה האזור מבחינה אסתטית? כל השאלות האלה יעזרו לכם כמה קל או קשה יהיה לכם למצוא שכורים פוטנציאליים.
אם למשל, אתם עושים סיבוב בשטח ומגלים כי הרבה מהחנויות באזור עומדות ריקות הרבה זמן או שהאוכלוסייה המקומית היא פחות קהל היעד אליו אתם מכוונים, כנראה שיהיה לכם יותר קשה למצור שוכרים ולכן יהיה לכם עדיף לשקול את הנכס הזה מחדש.
עזרה מקצועית
במידה וכן מצאתם נכס שמתאים לכם לקנות נכס, תעשו את כל הבדיקות ההכרחיות אודות הנכס. מומלץ בשלב זה להיעזר בעו"ד לענייני מקרקעין שיכול לעזור לכם לסגור את העסקה וגם לבדוק את כשירותה מכל הבחינות. חשוב מאוד לעשות את כל הבדיקות מול רשות המקרקעין כדי לדעת בוודאות שאין עליו חיובים, עיקולים או כל דבר אחר שיכול להפריע להשקעה שלכם.
כיום, אנשים כבר, הבינו שהשקעה בנדל"ן היא הדרך הטובה ביותר להרוויח תשואה גבוהה. בארץ, שוק הנדל"ן העסקי משגשג ומציע אפשרויות רבות טובות להשקעה וקנייה של שטחים מסחריים; מרכזי סחר, קניונים, פארקים תעשייתיים ומבני משרדים בכל רחבי הארץ.
טיפים למציאת נדל"ן עסקי להשכרה
מציאת נדלן עסקי להשכרה הוא תהליך מורכב ולא פשוט, לכן מומלץ לגשת למלאכה אחרי שקראתם קצת מידע אודות הנושא. הנה כמה טיפים למציאת נדל״ן עסקי להשכרה.
הגדרת הצרכים שלכם
השלב הראשון של תהליך חיפוש ומציאת משרד או נדל״ן עסקי להשכרה הוא הגדרת הצרכים של העסק או החברה שלכם, עבורו אתם מחפשים להשכיר את הנכס. ישנם מספר אלמנטים חשובים שכדאי שתיקחו בחשבון כמו למשל:
1. תקציב השנתי – מהו התקציב השנתי אותו אתם מוכנים לייעד עבור שכירות, מיסים, אחזקה וחשבונות.
2. אופי הפעילות – האם השטח ישמש אתכם גם לביקור לקוחות או שמדובר על מקום שישרת רק את המשרדים הפנימיים, ללא גישה של לקוחות.
3. גודל השטח – תצטרכו להחליט איזה סוג של שטח נדלני יתאים בצורה הטובה ביותר לעסק שלכם. אם תצטרכו מתחם גדול המאגד בתוכו מספר רב שלמשרדים להשכרה , או שאולי יש לכם עדיפות דווקא לחלל אחד פתוח? האם אתם צריכים גישה ללקוחות? האם אתם רוצים משרד בקומת בקומת קרקע כדי לאפשר נגישות לנכים ולמבוגרים? אלו הם השאלות שאתם צריכים לשאול את עצמכם בזמן החיפוש..
4. מיקום – חשוב מאוד להגדיר מראש אם אתם רוצים להשכיר משרד בעיר באזור מרכזי, מה שיאפשר גישה קלה יותר לעסק שלכם ויעלה את דמי השכירות באופן משמעותי, או שאתם דווקא מחפשים שטח מחוץ לעיר בעל גישה נוחה ברכב וללא הרעש וזיהום האוויר של העיר הצפופה. בנדל"ן העסקי מיקום הוא בין הדברים החשובים ביותר שעליכם לקחת בחשבון. בנכסי קיסריה למשל, תוכלו למצאו שטח מסחרי להשכרה במיקום הטוב ביותר בישראל, עם גישה נוחה מכל מקום כמעט בארץ.
שיטת החיפוש
השלב השני במציאת שטח נדלני הוא קבלת החלטה בנוגע לשיטת החיפוש בו אתם נוקטים. אתם יכולים להיכנס לאינטרנט, שם תמצאו מודעות רבות של השכרת שטח נדלן מסחריים. אפשר למצוא בקלות נכסים מסחריים מצוינים בעזרת אתרי האינטרנט השונים.
אופציה שנייה היא לפנות לסוכנות נדל"ן המתמחה בתחום המסחרי ובכל הקשור להתאמת משרדים עבור לחברות ועסקים שיפנה לך זמן בעת חיפוש הנכס, כך שאתם תבקרו רק בנכסים הרלוונטיים ביותר עבורכם, רק קחו בחשבון את תשלום עמלת התיווך. האופציה השלישית האחרונה היא לעשות סיור עצמאי בין מתחמי העסקים השונים, באזורים שמעניינים אתכם ולברר עצמאית לגבי השכרת שטח.
עשו סיור במקום
במידה ואתם מתלבטים בין מספר נכסים מסחריים, מומלץ להסתכל על דברים בקנה מידה רחב יותר. בעת חיפוש הנכס עלייך להגיע פיזית לאזור ולנכס ולבדוק את האזור שסביב לנכס לה לפני שאתם מחליטים על השכרת השטח. מה שבטוח, הדבר הנכון ביותר הוא לצאת לסיור לכל נכס בו אתם מתעניינים. רק אחרי שיש בידכם את כל הפרטים ההכרחיים כדי להגיש הצעה תתחילו במשא ומתן. לעתים השלב הזה מתארך יתר על המידה, ולכן מומלץ להעריך את הנכס בעצמך, למקרה שהתנאים הסביבתיים ישתנו בהמשך הדרך.
מצאו עורך דין שמבין בתחום
מצאתם את השטח הנדלני הטוב ביותר עבור העסק שלכם? מצוין! אבל לפני שאתם חותמים על החוזה, וודאו שעורך הדין שלכם מבין מספיק בתחום הנדל"ן המסחרי, שיש לו מספיק ניסיון בתחום ושהוא עבר על החוזה ועל כל פרטיו. אתם לא רוצים להתאכזב סתם מנכס שהוא לא המתאים ביותר עבורכם ועבור העסק שלכם, לכן תמיד כדי להתייעץ עם עורכך דין שמבין בתחום לפני חתימה.
עוד באתר החברה לנכסי קיסריה:
מדריך לבחירת נדל"ן מסחרי להשכרה
כאשר ניגשים להשכיר שטח מסחרי, יש כמה דברים שחשוב וכדאי לקחת בחשבון, בעיקר כדי שלא תצטערו מאוחר יותר על החלטות לא נכונות שיכולות גם להשפיע על תפוקת העסק שלכם. להלן מדריך קצר לבחירת נדל"ן מסחרי להשכרה ובו תמצאו את כל הטיפים ההכרחיים.
1. לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן
מקיום של כל עסק הוא אחד השיקולים החשובים ביותר שבעלי עסקים צריכים להתמודד אתו. אחרי שהחלטתם איפה תרצו להשכיר את השטח המסחרי, כל יתר ההחלטות הופכות להרבה יותר פשוטות. מיקום של עסק אומר הרבה עליו ובעליו, ולכן רצוי לשקול טוב טוב את הלוקיישן לפני שאתם סוגרים חוזה. מעבר לכך, קחו בחשבון שכל עסק צובר במהלך השנים מוניטין, ולכן פחות מומלץ להחליף מיקום בתדירות גבוהה. בדיוק בגלל זה חשוב לבחור את המקום הנכון להשכיר, מהאדם הנכון. בלי קשר אל תשכחו לבצע את כל הבדיקות המשפטיות ההכרחיות, גם מבחינה הכלכליות-עסקיות, ותבדקו אם הנכס ומיקומו מתאימים למטרת השכירות של העסק שלכם.
2. תבדקו את השטח מכל הבחינות
בדיקה מקיפה תבחן מאתה מצב החניה בקרבת השטח שתשכירו, אם קיימת תחבורה ציבורית קרובה עבורה העובדים והלקוחות שלכם. בדיקה משפטית חשובה גם כן, במיוחד במקרה שמדובר בעסק המצריך רישיון מהרשות המקומית על פי חוק רישוי העסקים. יש סיכוי גבוה שתקבלו רישיון בלי לבצע בנכס התאמות או להשקיע כסף שלא תכננתם להוציא. כדאי לכם גם לבדוק את השטח המושכר מבחינה רישומים בלשכת המקרקעין וגם עבור הארנונה ברישומי הרשות המקומית. בחוזה שכירות חשוב לשים לב לכמה זמן אתם חותמים. השכרת נכס לעסק הוא לרוב לטווח הארוך, ובהרבה מההסכמים בעלי הנכסים גם מאפשרים אופציה להארכת תקופת השכירות באותו המחיר. תקפידו שהאופציה הזו תופיע בחוזה.
3. תמצאו שטח שמתאים למטרות שלכם
דבר נוסף שאתם צריכים לקחת בחשבון הוא למה השטח מיועד, וכמה תצטרכו להשקיע בו כדי שיתאים לצרכים שלכם. מבחינת ייעוד השטח, תצטרכו לוודא שהשטח להשכרה באמת מתאים לבנייה ועיצוב מחדש עבור הפרויקט שלכם, ובעיקר אם הוא מיועד לעסקים ולא למגורים, ובמקרה הכי גרוע שהוא לא שטח חקלאי. ישנם אזורי תעשייה ופארקים של עסקים בהם יציעו לכם שטחים להשכרה בעלי תשתיות כבר מוכנות, גדלים של השטחים להשכרה בהתאמה לצרכי החברה שלכם ותכנון פנימי מעוצב מיוחד עבורכם ובהתאם לצרכים שלכם בסופו של דבר אתם רוצים שהשטח שתשכירו יתאים לעסק שלכם בצורה אופטימלית ויהווה עבורכם סביבת עבודה אידאלית.
4. תבדקו טוב טוב מה אתם מקבלים לפני שאתם חותמים
תמיד חשוב לבדוק מה אתם מקבלים מהשטח אותו אתם משכירים, מעבר למובן מאליו. יכול להיות שתצטרכו שירותי שיווק והפרסום, עזרה באיתור שוכרים נוספים למבנה שבניתם וכך הלאה. שירותי אחזקה הם חשובים לא פחות, וחשוב שיכללו גם ניהול שוטף של השטח כמו אבטחה. עוד נקודה שכדאי לשים אליו לב הוא מי הם השכנים שלך – אם השטח שאתם משכירים נמצא ביזור בו נמצאים עוד עסקים נוספים, תוכלו להשתלב במקום שכבר קיים. משרדים, בתי עסק, מפעלים ומסעדות באזור יכולים לעזור לכם מאוד בהמשך הדרך וכדאי לקחת את זה בחשבון כבר בתהליך חיפוש הנכס. בסופו של דבר אתם רוצים להשכיר שטח מסחרי באזור בו יש פעילות עסקית פעילה ודינמית, ושיכול גם לאפשר לכם לפתח לשיתופי פעולה בעתיד.
אילו פרויקטים עסקיים אפשר לבצע בשטח להשכרה
אחד האלמנטים החשובים ביותר שיש לחשוב עליהם כאשר ניגשים להשקיע בשטח להשכרה הוא ייעוד או מטרת השטח עצמו. אי אפשר כל שטח מסחרי כך שיתאים לכל עסק. זו הסיבה שמומלץ לבדוק מראש ולפני שאתם משקיעים בשטח, לאיזה מטרות או עסקים הוא מיועד בעיקר וכך תוכלו להתכוונן לחיפוש דיירים העוסקים בתחומים הללו.
הנה כמה דוגמאות לעסקים וסוגי הנדל"ן המתאימים להם:
הקמת מפעל – לא חשוב איזה גודל מפעל אתם מחפשים להקים, אתם תצטרכו לתכנן אותו בהתאם להגדרות בסיסיות מוטמעות, כדי לקבל לאפשר תהליך וכושר ייצור מדויק.
בניין משרדים – תוכלו להקים בנייני משרדים להשכרה בהתאמה אישית.
מרכז מסחרי – שימו לב לגורמים סביבתיים ושהנכס בו השקעתם אכן מתאים למטרת המרכז המסחרי. תבדקו גם שהנכס שלכם לא יכול או עלול לגרום לנזק סביבתי שיכול לגרור תביעות.
מרכז לוגיסטי – עבור מרכז לוגיסטי אחד הדברים החשובים ביותר הוא להיות קרוב לכבישים ראשיים ומהירים. לרוב מדובר שמרכז שייקחו אליו או ממנו סחורות ולכן חשוב שיהיה ממוקם קרוב לכבישים ראשיים ושיהיה נוח להגיע אליו מבחינת כלי תחבורה שונים.
מבני תעשייה – מדובר פה במבנה לאחסון כאשר הנפח הפנימי מבטא את ערך הנכס. תכנון מבנה תעשייה מצריך עבודה מרובה של מהנדס בניין, יזם ואדריכל. השילוב ביניהם הוא מה שיגרום למבנה שלכם להיות מתאים לכל סוג עסק שירצה להשכיר מכם את השטח.
ברגע שאתם מחליטים להשקיע בשטח ולא בדירה או בית פרטי, יש מספר הבדלים שכדאי מאוד שתיקחו בחשבון:
לא למגורים
קודם כל חשוב מאוד שלשטח בו אתם משקיעים יש את כל האישורים הנלווים לסוגי העסקים להם הוא מתאים ושאכן מדובר בשטח מסחרי ולא פרטי המיועד למגורים.
אם אתם משקיעים למשל במסעדה אבל אין בו היתר למנדפים, אתם תמצאו את עצמכם בבעיה מאוד גדולה כאשר תתחילו לחפש דיירים. זו הסיבה שמומלץ וכדאי לחשוב על הדברים האלה לפני שאתם סוגרים חוזה מול המקום.
עוד דבר חשוב שכדאי לכם לבדוק זה אם מדובר בשטח חקלאי או לא, מאחר ועל שטח חקלאי יהיה לכם הרבה יותר קשה לקבל אישורי בנייה או רישוי עסק.
תשתיות
מעבר לאישורים ההכרחיים, חשוב גם שתבדקו אם יש לשטח את התשתיות הנכונות לעסקים שירצו להשכיר אותו מכם וכל התשתיות מוכנות. במידה ולא, תבדקו במה כרוך הכנת התשתיות ותדאגו שאתם לא מוציאים על זה יותר כסף ממה שאתם באמת צריכים.
גודל
גודל השטח צריך גם כן להתאים לסוגי העסקים להם אתם מחפשים להשכיר את השטח. במידה ויש לכם את האופציה להציע גודל גמיש לשטח המושכר, תעשו זאת. כך תוכלו להתאים לשוכרים שלכם את המבנה המושכר בצורה הטובה ביותר, וזה כולל את האזור הפנימי וחיצוני של השטח המושכר.
דיירים לטווח הארוך
אתם רוצים בסופו של דבר שהשטח אותו אתם משכירים לאנשים יותאם לעסק שלהם בצורה הטובה והאופטימלית ביותר כדי לשמר אותם כדיירים למשך שנים ארוכות. החלפת דיירים מידי שנה זהו תהליך ארוך ומייגע וכל עוד יש לכם דיירים טובים שמשלמים בזמן, עדיף להשאיר אותם מרוצים מהשטח אותו הם משכירים.
ברגע שתחליטו באיזה סוג שטח אתם רוצים להשקיע, יהיה לכם הרבה יותר קל למצוא שוכרים איכותיים ויותר קל להחזיר את ההשקעה שלהם על השטח. תעשו קצת מחקר לפני, תבדקו באיזה תחומים מחפשים היום משרדים בתדירות הגבוהה ביותר ותתחילו לתכנן את השטח שלכם בהתאם כדי ליהנות מהרווחים יפים, מהתחלה!
מה כולל ניהול ואחזקת בניינים?
ישנן חברות ניהול ואחזקה רבות בישראל, המתמחות בתחזוקת בתי מגורים או מבנים מסחריים. החברות השונות מציעות תכניות תחזוקה שוטפות ומקיפות,
אשר עוזרות לשמר את ערכו של הנכס ואף להעלות אותו עם הזמן ובכך גם להפריח חיים חדשים בכל נכס וכל סוג נכס.
ניהול בניינים ואחזקתם כוללת בדרך כלל את הניהול השוטף, ניקיון כללי, שמירה על מערכת יחסים רציפה עם הדיירים, אחזקת הבניין ועוד.
האחזקה עצמה לרוב מתבצעת באמצעות מגוון של קבלני משנה, כל אחד מתמחה בתחומו.
חברות לניהול נכסים בדרך כלל מציעות מגוון של שירותים, וביניהם אינסטלציה, שירותי ניקיון וגינון, טיפול בכל נושא החשמל, מעליות
ותחזוקה של מערכות לגילוי אש עבור בנייני מגורים. עבור בניינים מסחריים גם מטפלים לעיתים במערכות סולאריות.
החברות הללו גם עוקבות אחרי כל התשלומים השוטפים של הבניין (כמו חשמל ומים) ודואגות לטפל בבעיות בלתי צפויות ומשתנות,
כמו למשל פיצוץ בצנרת ,סתימת ביוב, או בעיית מזיקים.
להלן 5 סיבות מעולות לפנות לחברת ניהול ואחזקה עבור הבניין שלכם:
1. הזמינות: תקבלו מענה טלפוני 24 שעות, 7 ימים בשבוע לכל בעיה שצצה
2. התאמה אישית: התאמה אישית באופי העבודה בהתאם לצורכי הלקוח
3. בטיחות ואמינות: ברשות החברות הללו רישיונות והיתרים על פי החוק
4. צוות מקצועי : יעמידו לרשותכם צוות מקצועי עבור כל תקלה שיכולה לקרות – חשמלאי, צבעי, עובד אחזקה כללית ועובדי ניקיון
5. שקיפות מלאה: החברה תעבוד בשיתוף פעולה מלא נול נציגות הבניין
ניהול נכס מסחרי הינה משימה לא פשוטה שמחייבת הרבה ידע מקצועי, ניסיון בתחום והשקעה של זמן, כסף ובעיקר הרבה מאמץ. אבל בניין שמתוחזק
כמו שצריך תורם לא רק לאיכות החיים של דייריו ולשמירה על ערך הנכס לטווח הרחוק , הוא גם יכול להעלות את התשואה על הנכס עצמו.
מתוך רצון לשמר על מצבו התקין של המבנה, למנוע פגיעות והזנחות שיכולות בעתיד להוריד את ערכו של הנכס ולפגוע בשיעור אכלוסו , רוב הנכסים
המסחריים בוחרים בחברות ניהול המספקות שירותי ניהול אחזקה.
עם איזה חברת נכסים לעבוד?
הדרך הטובה ביותר לבחור חברת תחזוקה מבין המגוון הגדול שיש בשוק כיום ולמצוא את החברה האמינה והמקצועית ביותר, דורשת עבודה רבה
ומשאבים רבים. מומלץ לדבר עם הלקוחות הקיימים שלהם ולבקש מהם רשימות ממליצים לפני שאתם מתקדמים הלאה עם חתימת חוזה העבודה.
רוב החברות לניהול נכסים מספקות ללקוחותיהן את כלל הפתרונות המקצועיים בתחום שירותי אחזקה לניהול נכסים אופטימאלי ומקפידות
על תחזוקה נכונה של כל מערכות הבניין בכל הפרויקטים בניהולה, במטרה לשמר את רמת הנכס הקיימת ואף למנת אותה לרמת נכס מניב רווחים
באופן המקסימאלי עבורו.
החברה לנכסי קיסריה
החברה לנכסי קיסריה, הפועלת מ-2001 עוסקת בין היתר בתחומים הבאים:
● מאכלסת מבנים קיימים מכל הסוגים
● יוזמת ובונה בניינים למטרות השכרה, מטפלת בכל הליכי התכנון הכלליים והמפורטים של הבנייה, עורכת מכרזים ובוחרת את הקבלן. החברה מעורבת
בתהליך הבנייה מהניהול, הפיקוח, תיאום, ובניה של הבניין.
● הקמת מבנים המיועדים עבור חברות הי-טק, תעשיה ומסחר בעיצוב ותכנון אישי
● הקמת מבנים לוגיסטיים עבור אחסנה בעיצוב ותכנון אישי ובהתאם לצרכי הלקוח.
● השכרה של הבניין כולל הליכי פרסום , שיווק, ואיתור דיירים, משא ומתן, התאמה של התוכניות והמבנה לצרכיהם, והשכרת הבניין או חלק ממנה.
החברה לנכסי קיסריה הוקמה במטרה להשכיר, ולנהל נכסים מניבים. בבעלות החברה למעלה מ- 80,000 מ"ר בפארק שהוקמו ובנוסף כרגע נמצאת
בתהליך הקמה ופיתוח של עוד שטחים, מתוכם גם בניינים לוגיסטיים, בניינים המיועדים להייטק ועוד.
החברה לנכסי קיסריה מתגאה בערכיה המרכזיים המייצגים שותפות עסקית, מקצוענות ויוזמה, פריצה וצמיחה קדימה, – והם מלווים כל פרויקט נדל”ני
של החברה ומהווים חלק בלתי נפרד מעבודתה והצלחתה.
עוד באתר החברה לנכסי קיסריה:
